其实这是之前听的晓东有话说的内容了,突然想起来了,联想到自己最近也在为借款事宜烦恼,所以记录一下这个案例。
事情大概是这样:某母亲打电话咨询晓东,她儿子为人家做借款担保,现在借款人还不上钱了,所以被借款人就把借款人连同担保人给起诉了,法院最终判决担保人必须一起偿还债务,但几个担保人都说自己没钱,所以法院进行了强制执行,查询了担保人的财产并进行拍卖。打电话给晓东的这位母亲,他儿子的房子是花了60万买的,首付24万,贷款42万,已经还了一年多贷款,然后房子被法院查封拍卖,卖出价为37万,但这房子还欠银行39万贷款(前期还贷大部分都是利息而非本金)所以拍卖所得先偿还了银行37万,然后房主还欠银行2万!
这个事情的结果是:
1、银行感觉自己吃亏了!因为不但多了一个提前还贷的客户减少了利息收入,还多了一笔2万元的欠款暂时收不回来!
2、房主感觉自己也亏了!因为损失了首付,损失了一年多时间所归还的贷款,丢了房子还倒过来欠银行2万元!
3、这个房子的拍卖所得未能解决担保人官司的债务,所以银行会继续追查他的其它财产,继续查封拍卖!
所以:借钱需谨慎!担保需谨慎!